Без срока давности: принудить УК к перерасчету в пользу жителей можно спустя три года?

Без срока давности: принудить УК к перерасчету в пользу жителей можно спустя три года?

Предписание о перерасчете платы за отопление с учетом показаний общедомовых приборов учета может быть вынесено и за те периоды, по которым истек срок исковой давности. Таково определение Верховного суда РФ N 301-ЭС20-13171 от 23 сентября 2020 года.


Ивановская УК «Стимул» отказывалась вернуть жителям переплату за отопление, ссылаясь на истекший срок давности – спорный период приходился на отопительный сезон 2016 года. Однако собственников поддержал Госжилнадзор: в ходе документарной проверки выяснилось, что дом оборудован общедомовыми приборами учета тепла, а УК проводила начисления по нормативу. Возникла серьезная переплата, которую по закону следовало вернуть жильцам. Надзорный орган потребовал от УК вернуть людям деньги. УК не согласилась.

Начались судебные тяжбы. По мнению УК, при выдаче предписания жилинспекторами был пропущен установленный гражданским законодательством трехлетний срок исковой давности. А значит, предписание надзорного органа не может быть исполнено. Соответственно, возвращать жителям деньги за корректировку по отоплению не нужно.

Суды с этими доводами не согласились. Дело дошло до Верховного суда РФ. А там коммунальщикам ответили: надзорный орган (Госжилинспекция) выносит предписания в рамках не гражданских, а административных правоотношений. Требования спорного предписания предъявлены жилищной инспекцией в пределах своих полномочий и направлены на устранение выявленного в ходе проверки нарушения УК лицензионных требований.

ВС РФ отказал УК в пересмотре дела, отметив, что срок исковой давности к нему неприменим и с жителями придется рассчитаться. В подобных случаях рекомендуем жителям заранее поставить в известность Госжилнадзор и заручиться его поддержкой.
https://gkrfkod.ru/pract/opredelenie-verkhovnogo-suda..

Ист.https://domsovet.tv/instruction/vopros-otvet-otvechaem-na-sam..