Давний спор собственников квартир в МКД и провайдеров, подталкивает последних на всякие ухищрения, чтобы не...

получать разрешения у собственников на размещение своего оборудования на общем имуществе МКД и не платить за это арендную плату.

Один северский провайдер решил обойти такую обязанность путём внесения изменений в Договоры с абонентами:

- Пункт 6.4 Договоров будет изложен в следующей редакции:


«6.4. Все оборудование и (или) линии связи Оператора, размещенные в пределах здания (в том числе — многоквартирного жилого дома), в котором находится помещение, в котором размещено оконечное оборудование Абонента, передаются Оператором Абоненту в безвозмездное пользование и владение.

В том случае, если в одном здании (в том числе — многоквартирном жилом доме) размещено оконечное оборудование двух или более Абонентов Оператора, все оборудование и (или) линии связи, указанные в первом абзаце настоящего пункта, передаются Оператором в совместное безвозмездное пользование и владение таким Абонентам.

Право безвозмездного пользования и владения таким оборудованием и (или) линиями связи возникает у Абонента с момента вступления в силу настоящего пункта и прекращается одновременно с прекращением действия настоящего Договора.».

- Договоры будут дополнены пунктом 2.2.7 следующего содержания:

«2.2.7. В целях поддержания в исправном состоянии оборудования и (или) линий связи, переданных в безвозмездное пользование и владение Абоненту (Абонентам) в соответствии с пунктом 6.4 настоящего Договора, выступать от имени Абонента в отношениях с организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в том числе от имени Абонента получать у такой организации ключи от помещений общего пользования многоквартирного жилого дома, в которых расположены указанное оборудование и (или) линии связи.».

- Договоры будут дополнены пунктом 2.3.7 следующего содержания:

«2.3.7. Не создавать Оператору препятствий в доступе к оборудованию и (или) линиям связи, переданным в безвозмездное пользование и владение Абоненту (Абонентам) в соответствии с пунктом 6.4 настоящего Договора.».

Что мы видим. Провайдер ошибочно решил, что если он передаст свое оборудование, размещенное на общем имуществе собственников МКД, одному из собственников МКД, являющимся абонентом данного провайдера, то за такое оборудование можно не платить, т.к. оборудование передано собственнику, а тот в свою очередь имеет долю общего имущества МКД.

Казалось бы, провайдер рассудил верно и в свою пользу. Передал своё оборудование абоненту-собственнику и всё, все довольны. Даже ключи для доступа к оборудованию им ОБЯЗАНЫ предоставить.

НО! Существует в нашей стране Жилищный кодекс РФ, который своим п.4., статьи 37 чётко определяет, что:
"Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.".

Возможно, юристы данного провайдера не знали о существовании ЖК РФ, или не нашли данную статью в нем, когда составляли эти изменения в Договоры с абонентами. Либо рассчитывали на незнание законов другой стороны (собственников МКД).
Но факт остается фактом, и изменения внесены в Договоры.
На мой взгляд данные изменения не имеют никакой юридической силы, т.к. противоречат ЖК РФ в части отчуждения части общества имущества МКД в натуре отдельному собственнику.

Напишите своё мнение о прочитанном в комментариях.

Источник информации об изменении пунктов в Договоры с абонентами: https://www.kapitalsv.ru/home/news/

ЖКХ в ЗАТО Северск #Seversk #Северск #ЖКХ #МКД #УК #провайдер #интнрнет