Доброго времени суток, северчане.

Доброго времени суток, северчане.

Сегодня хотелось бы написать своё мнение и видение о той ситуации, которая произошла в Северске аккурат под конец 2022 года.
А произошло то, что жители нашего города в конце декабря получили единый платёжный документ (далее ЕПД) за ЖКУ.Показать ещё
Суммы к оплате в них были значительно выше предыдущих. И особенно выделялась строка "отопление".
Вот давайте об этом и поговорим.
Меняющаяся ежемесячно сумма за отопление в вашем ЕПД говорит о том, что в вашем доме установлен ОДПУ ТЭ (общедомовой прибор учёта тепловой энергии) и плату за отопление вы производите "по факту". В межотопительный период плата за отопление составляет 0 рублей в МКД с ОДПУ ТЭ.
ОДПУ ТЭ считает ВСЁ тепло, которое было потрачено в вашем доме. Естественно, что чем ниже на улице температура воздуха, тем необходимо больше тепла для поддержания нормативной температуры внутри дома. Значит дом начинает потреблять больше тепла, что фиксируется ОДПУ ТЭ.
Декабрь, а точнее период с 17.11.22 по 16.12.22 (такой месячный период отражён в наших ЕПД за декабрь 22г.) был достаточно холодным, особенно ночные температуры. Следовательно ОДПУ ТЭ фиксировали повышенное потребление Гкалл, например по сравнению с периодом за ноябрь 22 года.
Т.е. уже нужно отметить для себя то, что плата за отопление за декабрь будет больше, чем за ноябрь.
И к этому еще добавилось повышение тарифов на коммунальные услуги с 01.12.2022г. Поэтому тепло, потраченное на обогрев вашего дома за декабрь посчитали уже по повышенному тарифу. Отсюда и такая плата за декабрь 22 года.

Но это основной момент. А, как говорится, дьявол кроется в деталях.
Вот теперь давайте о деталях.
Как я уже написал, ОДПУ ТЭ считает ВСЁ тепло оставленное в доме. Но домовая система отопления это не только батареи и стояки в ваших квартирах. Так же есть тепловые пункты, где тепловая энергия входит в дом, проходит ОДПУ ТЭ и через вентеля и арматуры проходит далее по системе, а именно по трубам, проложенным в подвале и чердаке (т.н. розливы). Далее квартирные стояки, батареи и обратка. И вот в самом конце обратки установлен второй элемент ОДПУ ТЭ, который фиксирует количество тепла на выходе из дома. И получившаяся дельта между входом и выходом и есть то количество тепла, потраченное на доме.
А теперь скажите, все ли трубы в подвале и на чердаке достаточно утеплены? Все ли входные двери в подъезд плотно закрываются? Все ли окна в подъезде не сквозят? Вряд ли. А это тоже тепловые потери за которые собственники платят.
Что я хочу этим сказать. А то, что вы, как собственники и хозяева своего дома должны быть заинтересованы и нацелены на то, что бы ваш дом был подготовлен к зиме и тепловой контур дома был в полном порядке. А для этого необходимо проводить собрания, принимать соответствующие решения об утеплении теплового контура, взаимодействовать с вашей управляющей компанией.
И еще один момент. Это температура воздуха в квартире.
Не редки случаи, когда в квартире невыносимая жара. Люди открывают окна, кладут одеяла на батареи и т.д. Т.е. идет конкретный перетоп. И, как вы понимаете, за этот перетоп заплатите вы, если на доме имеется ОДПУ ТЭ. Но, как это обычно бывает, люди рассуждают так, что лучше пусть будет жарко, чем холодно. Но потом приходит ЕПД и все местные паблики завалены сообщениями северчан о большой плате за отопление.
Что же с этим делать?
А что вы делаете, если вам продали бракованный товар? Правильно, требуете вернуть деньги. И с отоплением тоже самое. Вам предоставили некачественную коммунальную услугу. А именно, с превышением нормативной температуры. Для не знающих, нормы температуры воздуха определены постановлением Правительства от 06.05.2011г. N354. Для нашего региона норма для жилой комнаты составляет 20°С (для угловой 22°С). Допустимое превышение 4°С. Т.е. в жилых комнатах температура воздуха должна быть в пределах от 20° до 24°, в угловых соответственно 22° - 26°С.
Если температура выше, составляйте акты и требуйте перерасчет.
Более подробно я писал об этом ранее - https://m.vk.com/wall-129297044_12177?from=gkhseversk..

Да, в УК могут придумывать разные отговорки. Не верьте. УК может предложить установить вам за их счет отсечные вентеля. Решайте сами. Но я бы при таком предложении взял бы с них бумагу, что при установлении отсечных венителей и/или терморегулятора, радиатор отопления не перестаёт быть общим имуществом дома.
Так же добавлю, что ни в одной статье жилищного законодательства не написано, что собственник обязан перекрывать батареи, открывать окна и т.д если ему жарко.

Настройка системы отопления в доме полностью лежит на управляющей организации. И если она настроена правильно, всё утеплено и сохранен тепловой контур, плата за отопление вас пугать уже не будет.
Всё в ваших руках.

Надеюсь данная статья помогла Вам разобраться, почему в декабре были такие большие суммы в ЕПД.

ЖКХ в ЗАТО Северск #Seversk #Северск #ЖКХ #МКД #УК #отопление #ЕПД