#ЖКХ_вопрос Камилла

#ЖКХ_вопрос Камилла
Возвращаюсь к своему вопросу,заданному ранее,помогите пожалуйста!
В доме есть квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Трудности в составлении реестра собственников для ОСС.
Ч.1 ст.41 ЖК РФ Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Пример: блок квартиры 30-31-32-33-34,общая площадь 115,7 кв.м. по техническому паспорту. Жилые 5 комнат из них:17+14,2+15+16,6+18,1(итого 80,9 кв.м.). Общее имущество в коммунальной квартире: 115,7-80,9=34,8 кв.м. (общая кухня,коридор,ванная,туалет).В выписке ЕГРН право собственности указана только на комнату.
Ч.3 ст.30 ЖК РФ 3. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
В соответствии с ЖК РФ в местах общего пользования коммунальной квартиры НЕ МОЖЕТ быть выделена в собственность ДОЛЯ в натуральном выражении.
ВСЕ сособственники коммунальной квартиры имеют право пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в этой квартире БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ.
Для ОПЛАТЫ жилищных услуг используют специальную формулу, определяющую долю в праве общедолевой собственности.
Пример: 115,7(Sобщая)-80,9( Sжилые)=34,8 кв.м.(общедолевая); комната 17 кв.м.;34,8/80,9х17кв.м.=7,3 кв.м. Итого 17+7,3=24,3 кв.м.
КАКУЮ ПЛОЩАДЬ УКАЗАТЬ В РЕЕСТРЕ СОБСТВЕННИКА 17 КВ.М. ИЛИ 24,3 КВ.М. ?
Читаем законы:
Ч.2. ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Задавала данный вопрос в ГЖИ, какую площадь брать? Ведь если смотреть кадастровый номер помещения или право собственности, там указана площадь только на комнату без учета общих долей в коммунальной квартире.
ГЖИ ДАЛ ЗАПУТАННЫЙ ОТВЕТ.
В РЕЕСТРЕ БУДЕТ 17 КВ.М. ИЛИ 24,3 КВ.М ?
ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ПО ТЕХПАСПОРТУ И В КВИТАНЦИЯХ 4951КВ.М., В ГИС ЖКХ ТАКЖЕ,А ЕСЛИ ВЗЯТЬ ДАННЫЕ ТОЛЬКО С РОСРЕЕСТРА ТО ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ 4103 КВ.М.