#ЖКХ_вопрос Мурка

#ЖКХ_вопрос Мурка
Живем в 5-этажке на 5 этаже, отопление начинается сверху (не знаю, как правильно назвать), у нас под потолком идут отопительные трубы, у нас первых появляется отопление, дальше спускается вниз по этажам. Трубы и батареи ни разу не менялись, в 2-3 местах стоят хомуты. На днях закапала труба под потолком, дежурный слесарь сделал хомут. И начал активно нам рассказывать, что нам нужно поменять все трубы на пластик. Либо весной писать заявку на сварку этих дырочек, но "все обои, потолки сгорят". По моей логике на данный момент нужно взять что-то типа акта, что была течь, и что УК установила хомут. Подскажите, пожалуйста, что мы вправе ждать от УК, как это все документально зафиксировать? Квартира застрахована, если это имеет значение. Благодарю группу и всех ответивших.